आम्हाला प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामाचा अंदाज का आवश्यक आहे

आम्हाला प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामाचा अंदाज का आवश्यक आहे
आम्हाला प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामाचा अंदाज का आवश्यक आहे
Anonim

एखाद्या वस्तूच्या बांधकामात एका विशिष्ट टप्प्यावर व्यत्यय आल्यावर काही वेगळी प्रकरणे नाहीत. आणि याचे कारण विविध घटक असू शकतात: निधीची कमतरता, बाजारातील परिस्थिती बदलते तेव्हा विकासकाचे अविश्वासू धोरण आणि बरेच काही. अपूर्ण इमारतीच्या वस्तूची लक्ष्य दिशा महत्वाची भूमिका बजावते, कारण या भूखंडासाठी स्थापित परवानग्यानुसार, केवळ त्याच्या हेतूसाठीच नव्हे तर ते पुन्हा प्रोफाइल करणे देखील शक्य आहे.

बांधकामाचे मूल्यांकन सुरू आहे

आम्हाला बांधकाम चालू असलेल्या मूल्यांकनाची गरज का आहे

  • कर्ज देण्यासाठी संपार्श्विक म्हणून ही वस्तू वापरणे. तथापि, बँकेला तिच्या तरलतेचे मूल्यांकन करणे कठीण होऊ शकते.
  • अधिकृत भांडवलात योगदान म्हणून अपूर्ण रचना वापरणे.
  • विमा.
  • महापालिकेच्या मालमत्तेची खरेदी.
  • इमारतीचा समतोल साधणेसंस्था.
  • खरेदी किंवा विक्री व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामाचे मूल्यांकन आवश्यक असेल. बर्याचदा, अशा ऑब्जेक्टचा नवीन मालक नोंदणी, तांत्रिक कौशल्य आणि संप्रेषणांच्या कनेक्शनसाठी अतिरिक्त खर्चाची अपेक्षा करतो. त्यामुळे, ते रिअल इस्टेट खरेदी करण्यास अधिक इच्छुक आहेत, ज्याची कागदपत्रे योग्य क्रमाने आहेत.
  • या बांधकाम प्रकल्पाबाबत निर्णय घेणे प्रगतीपथावर आहे. हे ऑपरेशनल उद्देश बदलणे किती वास्तववादी आहे याचा संदर्भ देते. कधीकधी अपूर्ण इमारतीचा आधार ती पूर्णपणे पुनर्बांधणी आणि पूर्णपणे भिन्न हेतूंसाठी योग्य बनवण्याची परवानगी देतो.
  • कधीकधी प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामाचे मूल्यांकन एखाद्या वस्तूच्या नव्हे तर त्याखाली असलेल्या भूखंडाच्या फायदेशीर विक्रीसाठी वापरले जाते. कारण बहुतेक प्रकरणांमध्ये ही रचना स्वतःच उच्च मूल्यवान नसते, परंतु व्यापलेले क्षेत्र, जे विविध गरजांसाठी वापरले जाऊ शकते.
बांधकामाची तपासणी सुरू आहे

पुढील कागदपत्रे उपलब्ध असल्यास तज्ञांकडून प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामाचा अंदाज लावणे शक्य आहे:

- एकूण प्रकल्प खर्च, खर्च अंदाज.

- वस्तूची तांत्रिक वैशिष्ट्ये आणि उद्देश.

- प्रत्यक्ष आणि मूळ किमतीनुसार केलेल्या बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामांची किंमत.

- स्वीकृती प्रमाणपत्रे.

- लपविलेल्या कामांसाठी कृती.

- जमिनीच्या प्लॉटसाठी शीर्षक दस्तऐवज.

- ऑब्जेक्टचे पुस्तक मूल्य.

खरेदीनंतर प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामासाठी ताबा दस्तऐवज अंदाजे कागदपत्रे आणि परवानगीद्वारे पुष्टी केली जातातऑब्जेक्टचे बांधकाम सुरू ठेवणे. काम पूर्ण झाल्यानंतर, त्यावर मालकी हक्क जारी केला जातो. आणि त्यानंतरच एमबीटीआयमध्ये नोंदणी करण्याची परवानगी आहे.

बांधकाम मूल्यांकन

बहुधा, प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामाची तपासणी इमारती आणि संरचनेसाठी नियुक्त केली जाते. अशा प्रक्रियेच्या वस्तुनिष्ठ मूल्यांकनासाठी वस्तूंचे योग्य वर्गीकरण आवश्यक आहे. यामुळेच अपूर्ण इमारती भविष्यात उत्पन्न देणारी रिअल इस्टेट म्हणून काम करू शकतील. वस्तूंच्या डिझाईनच्या निकषांनुसार, सर्व इमारती आणि संरचना त्यांच्या हेतूसाठी अनेक प्रकारांमध्ये विभागल्या जातात:

- उत्पादन.

- सार्वजनिक.

- निवासी.

कधीकधी अशा बांधकाम मूल्यांकनामुळे वस्तूचे वास्तविक मूल्य पाहण्यास आणि रिअल इस्टेट बाजारातील परिस्थिती समजून घेण्यास मदत होते.

लोकप्रिय विषय